中古マンションのハウスクリーニング｜掃除範囲・費用相場・業者選びのポイントを解説

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1.中古マンションのハウスクリーニングで清掃してもらえる箇所

一部のみの清掃依頼も可能

中古マンションのハウスクリーニングでは、具体的にどの範囲まで清掃してもらえるのでしょうか。住まい全体を清掃するだけでなく、汚れが気になる箇所だけを指定して依頼することも可能です。ここでは、多くの業者が対応している基本的な清掃箇所を確認していきましょう。

玄関

玄関ではドアや土間、シューズボックスの内部まで確認し、泥や砂、ホコリなどの汚れを丁寧に取り除きます。出入りのたびに目に入る場所であるため、見た目の印象を整えるためにも重点的に清掃される傾向があります。

キッチン

キッチンは油汚れが溜まりやすい場所です。レンジフードやガスコンロ、グリルなどは専用の洗剤を使って清掃し、日常の掃除では落としきれない汚れにも対応します。

トイレ

便器や便座だけでなく、天井・壁・床・窓・換気扇まで含めて清掃を行います。こびりついた汚れやニオイの原因にも対応しやすく、空間全体を清潔な状態に整えます。

浴室・洗面所

浴槽や床の水垢、壁や天井に発生したピンク汚れや黒カビ、カランまわりの汚れなど、水まわり特有の汚れをまとめて清掃します。排水口や収納内部まで対応するケースが多く、見えにくい部分も含めて整えられます。

窓・ベランダ

窓ガラスの両面やサッシの隙間、網戸、ベランダの床や手すりなどを清掃します。マンションではベランダや窓が共用部分に該当する場合もあるため、事前に管理規約を確認しておくことが大切です。

居室・廊下

床や壁、家具の上や裏側、照明などに溜まったホコリや汚れを取り除きます。フローリングには専用の洗剤やワックスを使うこともあり、仕上がりの見た目にも違いが出やすい箇所です。

オプションで依頼できる清掃や作業

業者によっては、追加料金で特別な清掃や作業を依頼できる場合があります。たとえば、エアコンの分解洗浄や水まわり・ガラス・鏡のコーティング、壁紙のクリーニング、網戸の張り替えなどが該当します。必要な範囲だけを選んで依頼できるため、汚れの状態や予算に合わせて柔軟に調整できる点が特徴です。

中古マンションのハウスクリーニングは、必ずしも住まい全体を依頼する必要はありません。多くの業者で気になる箇所だけの清掃にも対応しているため、まずは希望する内容を整理したうえで問い合わせてみるとよいでしょう。

2.中古マンションの清掃箇所ごとの費用相場

空室か入居中かでも費用は変わる

ハウスクリーニング費用は、清掃する箇所の用途や広さ、汚れの程度によって変わります。例えば、浴室やトイレは水まわり特有の汚れが蓄積しやすく、専用の洗剤や道具が必要になるため、ほかの箇所と比べて費用が高くなる傾向があります。また、ベランダや窓の清掃は広さや枚数によって料金が変動します。以下は主な清掃箇所ごとの費用相場（すべて税込み）です。

・キッチン（1ヵ所）：約21,000円
・浴室（1室）：約22,000円
・トイレ（1室）：約11,000円
・フローリング清掃（6帖）：約11,000円
・ガラス・サッシ（1枚／1平方メートル未満）：約2,300円

さらに、中古マンションでは空室か入居中かによっても費用が変わる点に注意が必要です。空室の場合は家具や家電がないことが多く、作業が進めやすいため、比較的費用を抑えやすくなります。

一方、入居中の場合は家具や家電の移動、作業中の破損を防ぐための養生が必要になるため、空室時よりも1〜2万円ほど高くなるケースがあります。費用を抑えたい場合は、引っ越し前の空室状態で依頼できるようにスケジュールを調整することがポイントです。

3.中古マンションのハウスクリーニング費用を抑える方法

空室の状態で閑散期に依頼するのがおすすめ

中古マンションのハウスクリーニング費用は、依頼の仕方を工夫することで抑えられます。費用は依頼する時期や入居状況、清掃範囲によって変わるため、タイミングと依頼内容の選び方が重要です。おすすめの方法としては、家具や家電を搬入する前の空室時に依頼すること、そして業者の閑散期を狙うことが挙げられます。

家具や家電がない空室の状態であれば、作業の動線が確保しやすく、清掃がスムーズに進みます。そのため追加作業が発生しにくく、結果として費用を抑えやすくなります。また、入居後に気になる箇所ごとに依頼するよりも、一度にまとめて依頼したほうがトータルで割安になるケースもあります。

さらに、ハウスクリーニング業者は12月の大掃除シーズンや3月の引っ越しシーズンが繁忙期となり、この時期は料金が高くなりやすい傾向があります。一方で、9〜10月の閑散期は予約が取りやすく、割引キャンペーンが実施されていることもあります。費用を抑えたい場合は、空室のタイミングと閑散期を意識して依頼することが重要です。

4.中古マンションのハウスクリーニング業者を選ぶポイント

実績・料金に加え、損害賠償補償があるかも確認しよう

中古マンションのハウスクリーニング業者は数多くあるため、どこに依頼すべきか迷うこともあるでしょう。依頼する際は料金の安さだけで判断するのではなく、複数のポイントを踏まえて総合的に判断することが重要です。

実績を確認する

まず確認しておきたいのが、これまでの清掃実績です。対応件数や施工事例は予約サイトや公式サイトで確認できるため、できるだけ実績が豊富な業者を選ぶことで、作業の品質を判断しやすくなります。

料金の内訳が明確かを確認する

料金が分かりやすく提示されているかも重要なポイントです。事前見積もりの際には、作業内容ごとの費用が明確に記載されているかを確認しましょう。見積もりが極端に安い場合は、作業後に追加料金が発生する可能性もあるため注意が必要です。

補償内容を確認する

清掃作業は人の手で行うため、万が一のトラブルに備えて補償内容も確認しておきましょう。損害賠償補償に対応している業者であれば、作業中の破損などが発生した場合でも適切に対応してもらえるため安心です。ハウスクリーニング協会の賠償責任保険などに加入しているかも、判断基準のひとつになります。

5.中古マンションのハウスクリーニングを依頼するなら相見積もりがおすすめ

作業内容や費用について数社を比較検討しましょう

中古マンションのハウスクリーニングを業者に依頼する際は、最初から1社に決めるのではなく、複数社から見積もりを取ることが重要です。業者ごとに料金や作業内容が異なるため、比較することで適正な相場を把握しやすくなります。

相見積もりで料金の妥当性を判断する

複数の業者から見積もりを取ることで、提示された料金が高いのか適正なのか判断しやすくなります。
ただし、単純に安さだけで決めてしまうのは避ける必要があります。他社と比べて極端に安い場合は、作業範囲が限定されていたり、後から追加料金が発生するケースもあるため注意が必要です。

見積もり内容の内訳を確認する

見積もりを比較する際は、金額だけでなく清掃箇所や作業内容が具体的に記載されているかを確認しましょう。どこまで清掃してもらえるのかが明確でない場合、想定していた範囲と実際の作業内容に差が出ることがあります。

作業内容とサービスの違いも比較する

料金だけでなく、使用する洗剤や機材、作業時間、アフターサービスの有無なども重要な判断基準です。作業範囲が広い場合や専門的な洗剤を使用する場合は、その分費用が高くなることもあります。価格とサービス内容のバランスを見極めることで、納得できる業者選びにつながります。

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